开yun体育网交银海外以为利率下调可部分缓解房钱压力的影响-kaiyun体育网页版登录·官方网站

发布日期：2025-10-15 10:13    点击次数：151

　　交银海外发布研报称，稍微上调领展房产基金(00823)宗旨价至49.8港元,防守“买入”评级。该行以为最早可能在2025年9月的潜在降息及沪深港通的潜在纳入将成为改日12个月的关键催化剂，其影反映大于房钱调遣预期变化的影响。有鉴于利率和折现率下调，因此小幅上调宗旨价。交银海外以为利率下调可部分缓解房钱压力的影响。诀别小幅下调2026财年和2027财年的每单元派息预测约1.5%/2.9%，引入2028财年的预测。

　　领展最新运营数据标明,2026财年1季度的香港零卖物业组合销售额同比减0.8%开yun体育网，略低于香港举座阛阓0.4%的增幅。该行以为这主如果由于电商免运脚作事对非必需铺张品交游的影响。关联词，以为领展在2026财年1季仍防守97.6%的高零卖物业出租率，办公大楼出租率高达99.2%。公司最新发布的续约房钱调遣率预测为负中个位数，该行以为这将导致2026财年收入小幅着落。公司展望近期HIBOR/SORA/BBSY的着落，有助于裁减融资资本。